18.11.2017

Поиск по сайту

 

  603950, Нижний Новгород, ул. Минина, д.24 Официальная почта: nntu@nntu.ru Факс: +7 (831) 436 94 75     English Instagram Нижегородского государственного технического университета им. Р.Е. АлексееваОфициальная группа ВКонтакте Нижегородского государственного технического университета им. Р.Е. АлексееваNizhny Novgorod State Technical UniversityТелеграмм-канал Нижегородского государственного технического университета им. Р.Е. Алексеева

Жилищно-строительный кооператив (межвузовский)

Уважаемые сотрудники академии, профессорско-преподавательский состав, согласно новым изменениям в Федеральном законодательстве ФЗ 161 «О содействии развитию жилищного строительства ст. 16.5, Постановление Правительства РФ от 9 февраля 2012 г. № 108 “Об утверждении перечня отдельных категорий граждан, которые могут быть приняты в члены жилищно-строительных кооперативов…, появилась возможность создать Жилищно-строительный кооператив.

Сотрудники НГТУ им.Р.Е. Алексеева могут быть отнесены к категориям граждан, указанных в п.6, п.7, п.8 постановления №108.

На сегодняшний день среди требований, предъявляемых к гражданам действуют:

  1. Постоянное место работы в ВУЗе;
  2. Стаж работы не менее 5 лет для сотрудников возрастом старше 35 лет и не имеющих детей;
  3. Гражданину не предоставлялся земельный участок органами государственной власти для индивидуального строительства после введения в действие федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Примечание:

Наличие земельного участка, приобретенного посредством покупки, дарения, наследования, не является препятствием для вступления в ЖСК).

Сотрудникам академии (ППС), изъявившим желание вступить в кооператив, необходимо заполнить анкету и сдать ее в деканат.

 Часто задаваемые вопросы:

1. Что будет строить кооператив и где?

Согласно ст.16.5 ФЗ 161 кооператив может создаваться для строительства как многоквартирного дома, жилья блокированной застройки и индивидуального строительства.

Кооператив создается на землях, находящихся в собственности федерального фонда содействия развитию жилищного строительства (Фонд РЖС). Фонд располагает землями, в том числе в Богородском, Кстовском районе Нижегородской области.

2. Кто будет строить жилье?

Застройщиком выступает кооператив. Согласно ст. 16.5 ФЗ 161 определены требования к выбору подрядной организации, а также члены кооператива вправе осуществить самостоятельно строительство объектов индивидуального жилищного строительства.

3. Какой тип застройки будет определен?

Целесообразно создать несколько кооперативов, как минимум два или три кооператива.

Один кооператив среди граждан, желающих построить квартиру на территории города или его окраины с привлечением подрядной и финансовой организации.

Второй кооператив - среди граждан, желающих построить Таун –Хаус или индивидуальный дом на участке за городам с привлечением подрядной и финансовой организаций.

Третий - среди граждан, намеренных самостоятельно осуществлять строительство дома на земельном участке без привлечения подрядчика.

4. За какое время нужно построить жилье?

За три года п.15 ст. 16.5.

5. Сколько метров можно построить?

Во-первых, жилье должно быть построено эконом класса. Приказом Минрегиона РФ от 28.06.2010 N 303 определены методические рекомендации по отнесению жилых помещений к жилью экономического класса.

Рекомендуемые площади квартир в многоквартирных домах по числу комнат и их площади (по нижнему и верхнему пределу площади, без учета площади балконов, террас, веранд, лоджий, холодных кладовых и тамбуров) соответствуют данным таблицы 1.

Таблица 1

Число жилых комнат

1  

2  

3  

4  

5  

   6  

Рекомендуемая площадь квартир

(по нижнему и верхнему пределу

площади), кв. м              

28 -

45 

44 -

60 

56 -

80 

70 -

100 

84 -

116 

103 -

126 

Рекомендуемая площадь земельных участков для малоэтажных индивидуальных жилых домов - не более 1000 кв. м, для частей жилых домов (жилых домов блокированной застройки) - не более 400 кв. м на одну часть жилого дома (один блок жилого дома блокированной застройки).

Рекомендуемая общая площадь малоэтажных индивидуальных жилых домов и жилых домов блокированной застройки - не более 150 кв. м.

Рекомендуемые площади жилых помещений малоэтажных индивидуальных жилых домов и жилых домов блокированной застройки - не менее:

общей жилой комнаты - 14 квадратных метров (далее - кв. м); спальни - 10 кв. м; кухни - 8 кв. м.

Рекомендуемая площадь приквартирных участков для квартир первых этажей малоэтажных (до 4-х этажей) многоквартирных домов - не более 60 кв. м.

6.Что необходимо чтобы стать членом кооператива?

  1. Заполнить анкету сотрудника и передать ее в деканат, а далее в оргкомитет.

  2. Написать заявление на имя ректора, образец на сайте академии.

  3. Предоставить копии документов согласно перечня, указанного в образце заявления.

  4. Пройти согласование в межведомственной комиссии.

  5. Вступить в кооператив согласно правилам действующего законодательства, при условии внесения 20% стоимости заявленной площади застройки исходя из установленной среднерыночной цены одного метра жилья в регионе – по Нижегородской области в I квартале она составила 37350 руб. за кв.м.

7. Какие документы нужно предоставить в комиссию?

  1. Копия паспорта
  2. Копия трудовой книжки, заверенная начальником отдела кадров
  3. Справка из Росреестра с указанием сведений по территории РФ
  4. Справка с места работы

Дополнительно для граждан, относящихся к категории граждан указанных п. 7 108 постановления Правительства РФ («Молодая семья»):

  1. Копия паспорта супруга(и)
  2. Копия свидетельства о рождении ребенка (детей)


Besucherzahler how to marry a russian woman
счетчик посещений